Если вы являетесь исключительно доходным инвестором, одним из факторов, который вы всегда должны отслеживать, является то, насколько со временем растут ваши дивиденды по акциям, которыми вы владеете. Даже если текущие цены на акции ниже, чем ваша первоначальная цена покупки, до тех пор, пока вы не намерены продавать и выплаты дивидендов продолжаются, цель ваших инвестиций все еще разумна, и вы можете быть удовлетворены тем, что продолжаете держать акции.
Полезно оглянуться на более длительный период времени, чтобы увидеть, сколько вы заработали в виде дивидендов, и сравнить вашу текущую доходность с доходностью, полученной при покупке акций. Вот взгляд на один инвестиционный фонд недвижимости (REIT) за последние пять лет и что он генерирует сегодня по сравнению с 2017 годом.
Медицинская собственность Trust Inc. (NYSE: МСР) — это REIT в сфере здравоохранения, базирующаяся в Бирмингеме, штат Алабама, которая владеет и управляет 447 объектами недвижимости в 10 странах США, Европы и Австралии.
Согласно его веб-сайту, Medical Properties Trust инвестирует в «неотложную помощь, реабилитацию, долгосрочные больницы неотложной помощи и другие объекты недвижимости, для госпитализации которых обычно требуется предписание врача».
По акциям Medical Properties Trust акционерам ежеквартально выплачиваются дивиденды в размере 0.29 доллара. Пять лет назад ее акции приносили всего 0.24 доллара в квартал, поэтому рост дивидендов за это время составил 20.8%.
Если бы вы вложили 1,000 долларов в фонд Medical Properties Trust пять лет назад, вы бы приобрели 76 акций по цене примерно 13.15 доллара. За пятилетний период вы получили бы 5.33 доллара в виде дивидендов, поэтому с 76 акциями вы получили бы в общей сложности 404.08 доллара за это время.
Дивидендная доходность, которую вы получили в 2017 году, составила бы 7.3%. Но с учетом того, что Medical Properties Trust увеличила годовой дивиденд с 0.96 до 1.16 доллара в марте, доходность этих дивидендов теперь поднимется до 8.8%. Вот почему выгодно покупать дивидендные акции и держать их в течение длительного времени.
Но что, если вместо того, чтобы получать дивиденды, вы их реинвестируете? В этом случае у вас теперь будет примерно 102 акции, выплачивающие 118.32 доллара в год в виде дивидендов. Это будет доход 11.8% от ваших первоначальных инвестиций.
Акции Medical Properties Trust упали примерно на 2.50 доллара за акцию за последние пять лет. В начале 2022 года он составлял около 23 долларов, но в этом году снизился более чем на 50%. Но с реинвестированием акций вы все равно выросли бы примерно на 6% за это время. Если бы вы не реинвестировали акции, ваша общая прибыль составила бы около 3.5%. Но опять же, как инвесторы, получающие доход, вы всегда беспокоитесь о дивидендах и доходе, который вы получаете, поэтому с Medical Properties Trust вы все равно будете получать прибыль.
Сегодняшняя информация об инвестициях в недвижимость
Инвестиционная платформа Nada запустила свой последний продукт Ситифонды, первый индексный фонд для рынка жилой недвижимости одного города.
Узнать больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html.