На самые горячие рынки жилья в США теперь приходится большая доля снижения цен

(Блумберг) — Согласно данным, собранным Zillow Group Inc., в городах США, в которых наблюдался один из самых больших скачков цен на жилье во время пандемии, теперь наблюдается наибольшее снижение цен.

Самые читаемые от Bloomberg

В целом, доля активных списков недвижимости с более низкими ценами увеличилась на всех 50 крупнейших городских рынках США, отслеживаемых Zillow. В этих городах в мае цены на жилье были снижены в среднем на 11.5% по сравнению с 8.2% годом ранее.

По данным Zillow, доля более низких листинговых цен быстрее всего росла в горячих точках недвижимости, таких как Солт-Лейк-Сити, Лас-Вегас и Сакраменто, штат Калифорния.

Недавний рост стоимости заимствований, вызванный повышением процентных ставок Федеральной резервной системой, отпугнул потенциальных покупателей и начал охлаждать некоторые рынки.

Среди 50 метро в данных Zillow, 32 имели более 10% списков со снижением цен. В восьми городах доля подскочила как минимум на 5 процентных пунктов за последний год.

Повышение ставок ФРС в сочетании с ростом цен на жилье привело к тому, что в мае средний платеж по заявке на ипотеку достиг 1,897 долларов. Платежи выросли на 513 долларов за первые пять месяцев года, согласно данным, собранным Ассоциацией ипотечных банкиров.

«Постоянный удар по доступности из-за более высоких цен на жилье и быстрорастущих ставок по ипотечным кредитам привел к замедлению количества заявок на покупку в мае», — заявил Эдвард Сейлер, заместитель вице-президента по экономике жилья в MBA, в своем заявлении на прошлой неделе. «Инфляционное давление и ставки выше 5% являются препятствиями для рынка жилья в ближайшие месяцы».

Самое читаемое из Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP