Согласно новому отчету, стоимость жилья снижается, поскольку покупатели по-прежнему напуганы высокими ставками по ипотечным кредитам.
По данным компании по недвижимости, типичная стоимость дома в США в августе упала на 0.3% по сравнению с предыдущим месяцем. Отчет Zillow за август. По словам компании, это самое большое месячное падение с 2011 года.
Zillow сослался на «исторический рост цен на жилье из-за пандемии, усугубляемый резкими скачками ставок по ипотечным кредитам в этом году».
Хотя рост цен на жилье замедлился с момента своего пика в апреле, стоимость жилья по-прежнему выросла на 14.1% по сравнению с прошлым годом. Они выросли почти на 44% по сравнению с августом 2019 года. начало пандемии коронавируса.
Типичный 30-летний ставки по ипотечным кредитам превысили 6%, а это означает, что ежемесячные платежи значительно выше, чем несколько месяцев назад. А поскольку цены на жилье снижаются лишь незначительно, многие потенциальные покупатели считают покупку все еще недостижимой и остаются в стороне.
«Главным подозреваемым, объясняющим падение спроса со стороны покупателей жилья, является огромное снижение доступности за последний год. Расхождение состояний более и менее доступных рынков подтверждает эту гипотезу», — сказал Зиллоу.
«Более доступные рынки на Среднем Западе, как правило, сохраняют свою жару, в то время как конкуренция на западных рынках остывает быстрее всего, особенно на тех, где цены на жилье самые высокие, и на тех, где цены на жилье выросли больше всего во время пандемии».
Стоимость жилья больше всего упала в Сан-Франциско, где она снизилась на 3.4%, что соответствует процентному снижению в Лос-Анджелесе. В Сакраменто цены снизились на 3.2%, а в Солт-Лейк-Сити — на 2.6%.
Стоимость жилья выросла на нескольких рынках, таких как Бирмингем, Алабама; Индианаполис; Цинциннати; и Луисвилл, штат Кентукки. Дома в этих районах обычно стоят менее 300,000 XNUMX долларов.
Поскольку люди не решаются покупать дома, типичное время, в течение которого листинг остается на рынке, немного увеличивается: в августе средний листинг находился в ожидании 16 дней после того, как он впервые стал активным на Zillow. Это типичное рыночное время было на три дня больше, чем в июле.
Запасы ползут вверх, увеличившись на 1% с июля.
«Обычные выплаты по ипотеке показывают еще более яркую картину астрономического роста расходов новых домовладельцев за последние три года», — сказал Зиллоу.
Типичный ежемесячный платеж по ипотеке за новый дом подскочил с 897 долларов в августе 2019 года до 1,643 долларов в этом году — рост на 83%. Это «астрономический рост расходов новых домовладельцев за последние три года», — сказал Зиллоу.
Доступность значительно снизилась. В апреле 2021 года, когда базовая ставка по ипотеке составляла около 3%, годовой доход, необходимый для покупки дома по средней цене 340,700 79,600 долларов, составлял 5.41 403,800 долларов, сообщили в пятницу исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований. По их словам, при ставке 115,000% в июле годовой доход, необходимый для покупки дома по средней цене XNUMX XNUMX долларов, составил XNUMX XNUMX долларов.
Эмма Окерман внесла свой вклад в этот отчет.
Есть мысли о рынке жилья? Напишите корреспонденту MarketWatch Аарти Сваминатану по адресу [электронная почта защищена].
Цены на жилье в августе показали самое большое месячное снижение с 2011 года. В некоторых городах цены на жилье упали на 3%.
Согласно новому отчету, стоимость жилья снижается, поскольку покупатели по-прежнему напуганы высокими ставками по ипотечным кредитам.
По данным компании по недвижимости, типичная стоимость дома в США в августе упала на 0.3% по сравнению с предыдущим месяцем. Отчет Zillow за август. По словам компании, это самое большое месячное падение с 2011 года.
Zillow сослался на «исторический рост цен на жилье из-за пандемии, усугубляемый резкими скачками ставок по ипотечным кредитам в этом году».
Хотя рост цен на жилье замедлился с момента своего пика в апреле, стоимость жилья по-прежнему выросла на 14.1% по сравнению с прошлым годом. Они выросли почти на 44% по сравнению с августом 2019 года. начало пандемии коронавируса.
Типичный 30-летний ставки по ипотечным кредитам превысили 6%, а это означает, что ежемесячные платежи значительно выше, чем несколько месяцев назад. А поскольку цены на жилье снижаются лишь незначительно, многие потенциальные покупатели считают покупку все еще недостижимой и остаются в стороне.
«Главным подозреваемым, объясняющим падение спроса со стороны покупателей жилья, является огромное снижение доступности за последний год. Расхождение состояний более и менее доступных рынков подтверждает эту гипотезу», — сказал Зиллоу.
«Более доступные рынки на Среднем Западе, как правило, сохраняют свою жару, в то время как конкуренция на западных рынках остывает быстрее всего, особенно на тех, где цены на жилье самые высокие, и на тех, где цены на жилье выросли больше всего во время пандемии».
Стоимость жилья больше всего упала в Сан-Франциско, где она снизилась на 3.4%, что соответствует процентному снижению в Лос-Анджелесе. В Сакраменто цены снизились на 3.2%, а в Солт-Лейк-Сити — на 2.6%.
Стоимость жилья выросла на нескольких рынках, таких как Бирмингем, Алабама; Индианаполис; Цинциннати; и Луисвилл, штат Кентукки. Дома в этих районах обычно стоят менее 300,000 XNUMX долларов.
Поскольку люди не решаются покупать дома, типичное время, в течение которого листинг остается на рынке, немного увеличивается: в августе средний листинг находился в ожидании 16 дней после того, как он впервые стал активным на Zillow. Это типичное рыночное время было на три дня больше, чем в июле.
Запасы ползут вверх, увеличившись на 1% с июля.
«Обычные выплаты по ипотеке показывают еще более яркую картину астрономического роста расходов новых домовладельцев за последние три года», — сказал Зиллоу.
Типичный ежемесячный платеж по ипотеке за новый дом подскочил с 897 долларов в августе 2019 года до 1,643 долларов в этом году — рост на 83%. Это «астрономический рост расходов новых домовладельцев за последние три года», — сказал Зиллоу.
Доступность значительно снизилась. В апреле 2021 года, когда базовая ставка по ипотеке составляла около 3%, годовой доход, необходимый для покупки дома по средней цене 340,700 79,600 долларов, составлял 5.41 403,800 долларов, сообщили в пятницу исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований. По их словам, при ставке 115,000% в июле годовой доход, необходимый для покупки дома по средней цене XNUMX XNUMX долларов, составил XNUMX XNUMX долларов.
Эмма Окерман внесла свой вклад в этот отчет.
Есть мысли о рынке жилья? Напишите корреспонденту MarketWatch Аарти Сваминатану по адресу [электронная почта защищена].
Источник: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo