Caesars Palace на Таймс-сквер? Не ставьте на это.

Нью-йоркские застройщики говорят, что казино на Манхэттене — это далеко не все. Квинс и Бронкс — фавориты, возможно, даже Кони-Айленд.

Jон Кациматидис, нью-йоркский миллиардер, наиболее известный как владелец сети супермаркетов Gristedes, ищет подходящую сделку, чтобы открыть в городе казино.

«Если это правильное место и правильная сделка, мы готовы вложить деньги и принять участие», — говорит Катсиматидис из своего офиса в Нью-Йорке. «Когда мы контролируем сделку, ограничений нет».

Он говорит, что если у него будут партнеры, он готов вложить максимум 200 миллионов долларов, чтобы принести азартные игры в Нью-Йорк. Но есть одно место, которое 74-летний Кациматидис считает худшим местом для размещения казино: Манхэттен. — Куда ты его положишь? он спросил.

Игорная комиссия штата Нью-Йорк, которая запустила формальный процесс лицензия до трех казино ожидается, что в пяти районах города и его окрестностях, включая Лонг-Айленд и Вестчестер, запрос предложений будет опубликован не позднее 6 января 2023 года.

Но планы относительно нью-йоркских казино уже начали просачиваться рано, и одно из них, которое захватило воображение публики, — это предложение о казино в самом сердце Манхэттена: Таймс-сквер Цезарь Палас.

Roc Nation, развлекательное агентство, основанное музыкальным магнатом-миллиардером. Jay-Z, SL Green, нью-йоркский инвестиционный фонд недвижимости, и Caesars Entertainment объединяют усилия, чтобы открыть в Нью-Йорке знаменитое казино Лас-Вегаса. План состоит в том, чтобы преобразовать офисную башню SL Green на Бродвее, 1515, на углу 45-й улицы. Компании заявляют, что если им удастся построить казино, торговый, ресторанный и развлекательный комплекс на «Перекрестке мира», это будет привлекать миллионы посетителей на Таймс-сквер каждый месяц и привлекать миллиарды на розничные расходы и продажу билетов.

Есть и другие заявки на Манхэттен. Связанные компании, застройщик Hudson Yards на Манхэттене под председательством Стивена Росса, миллиардера, владельца Miami Dolphins, объявил план с Винном, чтобы построить казино рядом с Javits Center вдоль Вест-Сайда Манхэттена. Стефан Соловьев, наследник покойного Шелдон Солоу, сколотивший состояние на недвижимости на Манхэттене, также питчинг казино, в комплекте с колесом обозрения, который будет построен на неиспользуемой земле, которой он владеет, недалеко от Организации Объединенных Наций.

БОЛЬШЕ ОТ FORBESБольшая авантюра: внутри битвы за управление казино в Нью-ЙоркеBy Будет Якович

Но силы НИМБИ, особенно на Таймс-сквер, сильны. А одна из самых влиятельных организаций района, Бродвейская лига, торговая организация продюсеров и владельцев театров, «категорически против» азартных игр на Великом Белом Пути, Шарлотта Сент-Мартин, президент ассоциации, написал в письме своим членам в ноябре.

«Приходят ли они на день или на неделю, посетители Таймс-сквер приходят с ограниченным бюджетом, который был бы каннибализирован азартными играми в казино», — написал Сент-Мартин. «Каждый доллар, потраченный за столом для кости, рулеткой или игровым автоматом, — это доллар, не потраченный на игру, ужин или сувенир. Это повод для тревоги».

Бродвейская лига, ссылаясь на многочисленные исследования, говорит, что казино создаст больше заторов, подорвет местную экономику и снизит безопасность. Сенатор штата Нью-Йорк Брэд Хойлман, в чей округ входит Таймс-сквер до 1 января, говорит, что любое предложение по Таймс-сквер столкнется с серьезной негативной реакцией.

«Я уже говорил это раньше и скажу еще раз, когда Бродвейская лига подведет черту на песке в отношении казино, ее будет трудно преодолеть», — говорит он. «Бродвей неразрывно связан с Таймс-сквер и наоборот».

Катсиматидис не мог не согласиться. Он считает, что лучшие места, где можно избежать могущественных сил NIMBYism и пробок, находятся рядом с двумя крупными открытыми стадионами Нью-Йорка: в Бронксе, у стадиона Yankee, который может принять «от 50,000 60,000 до XNUMX XNUMX человек» или CitiField в Квинсе, родина Мец, Открытого чемпионата США по теннису и «много заброшенной земли и много парковочных мест». Катсиматидис также приводит доводы в пользу северного побережья Статен-Айленда, до которого ходят паромы из Нижнего Манхэттена и до которого можно добраться на машине из Бруклина и Нью-Джерси.

И Катсиматидис — не единственный застройщик, давно работающий в пригородах Нью-Йорка. Лас-Вегас Сэндс, основанный покойный миллиардер и мегадонор Республиканской партии Шелдон Адельсон не будет подавать предложение по казино на Манхэттене, сообщает источник, знакомый с планами компании. Forbes. Вместо этого LVS рассмотрит другие четыре района, а также Лонг-Айленд и Вестчестер. Идеальным местом для него был бы большой участок земли площадью в несколько акров, до которого можно добраться на машине, метро, ​​поезде и самолете.

Стивен Коэн, 66-летний миллиардер, основатель хедж-фонда и владелец New York Mets, также обсуждал возможность строительства казино с Hard Rock недалеко от CitiField в Квинсе, согласно данным New York Times.

А девелоперская компания Thor Equities, основанная уроженцем Кони-Айленда Джо Ситтом, только что объявила о предложении на 3 миллиарда долларов открыть казино в America's Playground. Тор объединится с Saratoga Casino Holdings, которой принадлежит заведение в северной части штата, Chickasaw Nation, и Legends, совместным предприятием New York Yankees и Dallas Cowboys.

Мелисса Глиатта, главный операционный директор Thor, говорит, что, по их мнению, доступна только одна лицензия, учитывая, что существующие расино — Empire в Йонкерсе и Resorts World в Квинсе — скорее всего, получат две из трех новых лицензий. А что касается района, Тор считает, что на Манхэттене уже достаточно достопримечательностей. «Мы считаем, что это не должен быть Манхэттен — здесь есть Бродвей и вся прелесть», — говорит Глиатта. «Мы думаем, что Бруклин — выигрышное место. Почему не Бруклин и почему не Кони-Айленд?»

Глиатта говорит, что казино на Кони-Айленде могло бы принести «настоящую экономическую активность» в район. Тор владеет большим участком земли в пять акров, простирающимся от Серф-авеню до Уандер-Вил-Уэй и от Стиллвелл-авеню до Вест-12.^th Стрит.

Катсиматидис, которому принадлежит Ocean Drive, 22-этажный жилой комплекс с двумя башнями на берегу Атлантического океана в Кони, говорит, что Тор предложил ему стать партнером, но он еще не принял решение. Он добавляет, что Кони-Айленд не совсем идеален для мега-казино; он считает, что в этом районе может разместиться только небольшое игорное заведение.

БОЛЬШЕ ОТ FORBESКак Нью-Йорк стал столицей мобильных ставокBy Будет Якович

Сенатор штата Нью-Йорк Джозеф Аддаббо-младший, председатель комитета по гонкам, азартным играм и ставкам, говорит, что все сценарии конца света для казино в Нью-Йорке звучат очень знакомо.

Он помнит всю оппозицию перед открытием Resorts World на ипподроме Aqueduct в 2011 году. «У нас были скептики, страх перед неизвестностью, жители, говорящие, что они переедут, если появится казино — эти жители все еще там, и 11 лет спустя Resorts World оказался действительно хорошим соседом», — говорит Аддаббо.

Манхэттен — «не безумная идея», — добавляет он, особенно если вспомнить о главном конкуренте штата в плане доходов от азартных игр: Нью-Джерси.

«Они очень обеспокоены казино на Манхэттене, — говорит он. «Если одна из идей состоит в том, чтобы сохранить деньги в нашем штате, некоторые из наших мыслительных процессов должны заключаться в том, как мы конкурируем?»

Ответ может заключаться в том, чтобы разместить казино как можно ближе к Нью-Джерси. Но, как и все в сфере недвижимости Нью-Йорка, открытие казино на Таймс-сквер будет зависеть от денег, власти и политики. И прямо сейчас, это выглядит как длинный выстрел.