Bank of America дает неоднозначные отзывы об ипотечных кредитах с нулевым первоначальным взносом, направленных на стимулирование домовладения чернокожих и латиноамериканцев.

Bank of America Corp. вызывает неоднозначную реакцию в социальных сетях на программу ипотечного кредитования с нулевым первоначальным взносом, направленную на то, чтобы сделать первое владение жильем более доступным для большего числа афроамериканских и латиноамериканских семей.

Читатели в комментариях к новому решению Bank of America по доступному кредитованию для населения часто сравнивают эту программу с субстандартными кредитами, которые рухнули в результате общего обвала рынка недвижимости, который, в свою очередь, спровоцировал финансовый кризис 2008 года.

Другие приветствовали этот шаг как способ решить проблему падения доли владения чернокожими американцами в период с 2010 по 2020 год.

Банковский гигант
БАК,
+ 0.24%

представила новый кредитный продукт в начале этой недели. Это описывается как специальная кредитная программа, которая тестируется на некоторых рынках, включая Шарлотт, Даллас, Детройт, Лос-Анджелес и Майами.

Наряду с отсутствием первоначальных взносов, программа не предусматривает затрат на закрытие для тех, кто впервые покупает жилье, не требует ипотечного страхования или минимального кредитного рейтинга.

«Это ипотека с регулируемой процентной ставкой? Потому что черные кварталы уже опустошены грабительскими кредитами», — написал @mcdpeach в Твиттере в ответ на статью NBCNews об ипотечной программе банка. «Я доверяю BoA настолько, насколько могу его бросить».

@Armanwalker сказал, что доля чернокожих в собственности на жилье остается почти на самом низком уровне, а разрыв в недвижимости увеличивается. «Это не грабительские кредиты», — сказал @Armanwalker.

Пользователь Твиттера под ником @Benhem612 поднял вопрос о том, будет ли программа Bank of America сочетаться с мерами защиты, предотвращающими продажу домов за «копейки на доллар».

Пользователь Твиттера @CamTsn сравнил программу с займами ниндзя, которые представляют собой займы, предоставляемые практически без попытки исследовать возможность погашения. «Отличная идея — предложить Ninja Loan 2.0 на вершине жилищного пузыря», — сказал @CamTsn. «Я абсолютно уверен, что это не окажет негативного влияния на меньшинства и их сообщества».

Описывая свою новую ипотечную программу, Bank of America сказал, что оценивает право на получение ипотеки на основе своевременной оплаты арендной платы, счетов за коммунальные услуги, телефонных и автомобильных страховок, при этом покупатели жилья должны пройти сертификационный класс у утвержденных партнеров по консультированию по вопросам жилья до подачи заявки.

Усилия банка по ипотеке связаны с тем, что Федеральная резервная система США и другие банковские регуляторы работают над обновить Закон о реинвестициях в сообщества (CRA), чтобы повысить уровень домовладения в районах с низким доходом. Одной из целей обновленного CRA является продвижение целевых кредитных программ, направленных на стимулирование кредитования.

В то время как общий уровень владения жильем в США подскочил на 1.3% до 65.5% в 2020 году, показатель для чернокожих американцев упал до 43.4% в 2020 году с 44.2% в 2010 году. по данным Национальной ассоциации риелторов. Уровень владения жильем среди афроамериканцев почти на 30 процентных пунктов отстает от уровня владения жильем среди белых американцев, составляющего 72.1%.

Bank of America заявил, что решение Community Affordable Loan Solution дополняет его обязательство по предоставлению ипотечных кредитов на сумму 15 миллиардов долларов к 2025 году с целью помочь 60,000 XNUMX отдельных лиц и семей приобрести дома.

Банк из Шарлотты, штат Северная Каролина, также выделил дополнительные 15 миллиардов долларов до мая 2027 года Американской корпорации помощи соседям (NACA) для предоставления ипотечных кредитов покупателям жилья с низким и средним доходом.

Читайте также: Ипотечные ставки выросли до 5.66%, самого высокого уровня с июня, что, вероятно, замедлит рост цен..

Акции Bank of America, которые упали на 1.7% на утренних торгах в четверг, потеряли 10.5% за последние три месяца, в то время как биржевой фонд SPDR Financial Select Sector
XLF,
+ 0.30%

потерял 6.6%, а индекс S&P 500
SPX,
+ 0.30%

снизился на 4.7%.

Источник: https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617?siteid=yhoof2&yptr=yahoo