Задержка выплаты по облигациям на 8.8 млн долларов доходит до государства, говорит владелец American Dream

American Dream хотела бы рассказать о том, как она приобрела соседний участок площадью 30 акров в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси. домой, чтобы в конечном итоге довести комплекс до 120 акров.

Здесь хотелось бы рассказать об открытии магазина Apple 3 декабря прошлого года, а также о его крупных Gucci и Saks 5.^th Магазины Avenue или открытие крытого горнолыжного склона Big Snow через несколько месяцев после крупного пожара, вынудившего его закрыться.

Но сейчас американская мечта пытаясь поймать перерыв.

Муниципальные облигации American Dream Mall, привязанные к American Dream, принадлежат и управляются канадской девелоперской и финансовой корпорацией Triple Five, которая также учредила торговые центры West Edmonton Mall в Альберте в 1981 году и Mall of America в Миннесоте, открытые в 1992 году. -ежегодный платеж по обслуживанию долга до 8.8 февраля.

Облигации, поддерживающие комплекс Ист-Резерфорд стоимостью 5 миллиардов долларов, не смогли выплатить проценты, причитающиеся примерно на 290 миллионов долларов за разработку, согласно нормативная заявка.

В прошлом году резервный счет был использован для покрытия предыдущих платежей по обслуживанию долга, но остаток на нем составляет всего 878.50 долларов США, что, вероятно, лучше всего описывается как юридическое преуменьшение, как «недостаточно средств» для покрытия последней причитающейся суммы, согласно Национальная ассоциация банков США, управляющий облигациями.

Итак, Triple Five снова нужно отшлифовать свою американскую мечту.

Американская мечта указывает на государство

Канадский девелопер торговых центров Triple Five владеет мегаторговым центром American Dream площадью 3.5 млн кв. футов, который пережил сложную историю после смены нескольких владельцев, прежде чем он был окончательно сдан в эксплуатацию в конце 2019 года, только для того, чтобы пандемия вынудила все торговые центры закрыться. двери.

В заявлении American Dream ясно сказано, что она не несет ответственности за выплату доверительному управляющему облигаций, обеспеченных грантами Управления экономического развития Нью-Джерси, или за финансирование резерва.

Вместо этого владелец торгового центра сказал, что платежи по обслуживанию долга производятся государством после процесса проверки и сертификации доверительному управляющему облигациями и распределяются между держателями облигаций, что еще не завершено. В прошлом году American Dream также настаивала на том, что не несет ответственности за выплаты по обслуживанию долга.

В уведомлении от US Bank «было сообщение о том, что поступления от налога с продаж еще не получены, и это не было уведомлением о неисполнении обязательств… American Dream и ее арендаторы, как и все другие предприятия в штате, уплачивают налог с продаж, что является источник дохода для выплаты гранта доверительному управляющему облигациями», — говорится в заявлении.

Долгая история в Медоулендс

С тех пор он стремился зарекомендовать себя как единственная в своем роде торгово-развлекательная феерия с крытым парком развлечений, крытым аквапарком, аквариумом, лыжным куполом, колесом обозрения и ледовым катком.

А в ноябре прошлого года American Dream получила четырехлетнюю отсрочку от ключевой кредитной группы во главе с JPMorgan Chase.JPM
, когда он продлил срок погашения задолженности в размере 1.7 миллиарда долларов в финансировании строительства. Этот долг теперь подлежит погашению в октябре 2026 года.

Но за это пришлось заплатить. Кредиторы также приобрели долю в торговом центре Triple Five's Mall of America в Миннесоте, 49% которой были предложены в качестве залога по долгу American Dream.

В целом держатели облигаций и банки предоставили Triple Five ссуду примерно на 2.7 миллиарда долларов, и в дополнение к средствам от частных кредиторов проект имеет вышеупомянутые муниципальные облигации на 290 миллионов долларов, обеспеченные поступлениями от налога с продаж, плюс 800 миллионов долларов муниципального долга, обеспеченного платежами вместо налогов. , который является старшим по отношению к строительным кредитам.

Документы показывают, что в 61 году торговый центр потерял 2021 миллион долларов, но в преддверии финансовых результатов за 2022 год он подписал множество арендаторов как в сфере розничной торговли, так и в сфере развлечений и ресторанов.

«По своей сути, American Dream — это кульминация более чем 40-летнего опыта смешивания досуга и розничной торговли, который начался для нас в Западном Эдмонтоне», — сказал о концепции руководитель American Dream Пол Гермезян.

По данным отраслевых органов ICSC и Национальной федерации розничной торговли, предполагающих, что покупатели возвращаются в торговые центры по всей территории США, Triple Five будет надеяться на увеличение состояния, которое может оказаться последним проектом мегамолла в Америке.

Это, по крайней мере, должно быть мечтой.