Титул Титул для Реестра недвижимости Блокчейн, часть 2

Титул собственности - это запись о праве собственности, аналогичная записи в традиционном реестре недвижимости. Эта концепция разработана в качестве альтернативы токенам безопасности и различным финансовым криптоинструментам. Токен заголовка не «подкреплен» недвижимостью; это запись, которая непосредственно удостоверяет право собственности - то же самое, что документ, подтверждающий право собственности, или свидетельство о праве собственности и т. д. Это цифровая форма записи о собственности и основной источник знаний о правах собственности, что означает, что бумажная форма не требуется ,

Титул права собственности может представлять любые законные права: недвижимое имущество (земля и здания), движимое имущество (автомобиль, катер, самолет и т. Д.), Корпоративные права (акции) и различные имущественные права и деривативы (ипотека, долги и ценные бумаги). Любое законное право, и, как вы увидите позже, может быть использовано для удостоверения юридических фактов и событий.

А как насчет официальных реестров?

Вы можете создавать жетоны, которые представляют стадо овец, потому что это не требует официальной регистрации. Но вы не можете просто создать знак своих прав на землю (автомобиль, лодка и т. Д.). Это будет игрушечный жетон без связи с вашими законными правами, потому что они «живут» в официальных государственных реестрах. В большинстве стран реестры, особенно в отношении прав на землю, являются обязательными, а нормативные акты не предусматривают усмотрение при выборе того или иного.

Чтобы позволить технологии блокчейна заменить традиционные реестры, государственная машина требует реформ, которые вряд ли произойдут в ближайшем будущем. Более целесообразным является признание альтернативных реестров, чтобы граждане могли сами выбирать. Те, кто доволен традиционными реестрами и бюрократией, могут остаться с ними, но те, кто хочет использовать все возможности блокчейна, умных контрактов и децентрализованных приложений, могут передавать свои записи из централизованной базы данных в любую бухгалтерскую книгу.

Теперь штаты монополистически владеют и управляют государственными реестрами. Альтернативные реестры могут быть включены с помощью новых правил, технических стандартов и государственного надзора для обеспечения соответствия. Но властям не нужно физически поддерживать такие альтернативные книги и центры обработки данных, чтобы они могли защищать записи. Технология Blockchain обеспечивает беспрецедентный уровень защиты записей от коррупции. Действия государственных органов, совершаемые по цепочке, гарантируют их подотчетность. Несомненно, это лучше для инвестиционного климата для любого региона мира, где он будет представлен.

Интересно, что технология блокчейна вписывается в оба типа реестров собственности, существующих в мире. Американская система регистрации перевозок создает цепочку правоустанавливающих документов. Он вписывается в технологию блокчейна, которая основана на знакомой цепочке транзакций. Второй тип Торренс системы и реестры в странах гражданского права, где реестр предназначен для отслеживания не дел, а названий, которые вписываются в концепцию токенов. Токены в блокчейне позволяют использовать публичный реестр, ориентированный на заголовки, и в то же время полностью имитируют систему цепочек действий.

Нужны ли еще власти?

Несомненно, да. Например, существует «умная воля», и после смерти владельца она должна завещать жетоны законному наследнику. Как умный узнает, что хозяин умер? Или что, если у другого наследника есть претензия? Мнение многих энтузиастов крипто, что с помощью технологии блокчейна мы можем избавиться от третьих лиц, нереалистично, по крайней мере, не на этом уровне науки и техники.

Блокчейн как хранилище доказательств не нуждается в третьей стороне для ее хранения, но нам все еще нужны третьи стороны для сертификации различных фактов нашей жизни. Речь идет не только о рождении и смерти. Человек из Аргентины не будет покупать бунгало удаленно на Бали, потому что жетон бунгало, представляющий название, является просто декларацией владельца. Чтобы сделать транзакцию удаленной, им нужна третья сторона, которой покупатель и продавец могут доверять, которая подтвердит, что этот токен представляет это право собственности. Обычно эта работа выполняется государственными органами и реестром.

Перекрестная ссылка является основным протоколом для поддержания достоверности записей. Типичный сценарий состоит в том, что конечный пользователь создает токен, который может представлять цифровую идентификацию, права собственности, физический объект, факт или событие, и включает ссылку (ссылку) на токен, который предоставляет информацию о его действительности. , Изменения в обеих записях отражают правовые изменения в объекте. Владелец токена может передать токен, чтобы сменить владельца, а валидатор может изменить его действительность (юридический статус).

Случай использования. Алиса создает токен (запись значения ключа, которая содержит данные о некоторых пользователях) для своего заголовка, а Боб, городской клерк, создает свой токен, который говорит: «Название Алисы является действительным». Если Алиса потеряет свой закрытый ключ, она попросит Боба обновить свой токен, пометить его как «недействительный» и повторно выдать новый сертификат токена.

Подтверждение права собственности

Схема признания права собственности

В более общей схеме перекрестные ссылки - это метод предоставления записей о состоянии доверенными третьими сторонами, которые знают о юридических фактах и ​​событиях. Блокчейн не делает их действительными, но авторитет, который удостоверяет этот факт. Технология Blockchain просто имеет лучшую инфраструктуру для этой системы, чтобы гарантировать, что эти записи не повреждены.

Поддержание достоверности записей на блокчейне

Алиса создает запись (токен) в блокчейне. Боб говорит, что это действительно. Если Алиса потеряет свой закрытый ключ, Боб опубликует запись о том, что она больше не действительна.

Если вы слышали от некоторых криптоскептиков, что проблема технологии блокчейна заключается в том, что она не допускает ошибок, потому что никто не может изменять или удалять данные, как вы можете видеть, неизменность главной книги не является проблемой; это просто вопрос лучшего дизайна приложения.

Идея создания разрешенных бухгалтерских книг для исправления ошибок возвращает нас к централизованным реестрам, где цензура и изменение записей являются законными инструментами, и все они основаны на доверии к тем, кто ведет бухгалтерскую книгу. Из-за отсутствия цензуры, любые общедоступные данные возможны в публичных цепочках блоков. Таким образом, действительность здесь обеспечивается традиционными доверенными сторонами посредством перекрестных ссылок. Хотя их действия не скрыты, как в любой государственной базе данных, они прозрачны и, следовательно, подотчетны. С помощью перекрестных ссылок можно решать не только потерю личных ключей, но и правовые споры, а также различные процедуры получения разрешений от государственных органов.

Вариант использования: разрешение на строительство. Алиса хочет построить дом на своей земле. Она просит разрешения: (1) городской клерк; (2) отдел архитектуры; (3) отдел охраны окружающей среды и наследия и так далее. Каждый из этих органов создает свои собственные токены (сертификаты) на бухгалтерских книгах для удостоверения разрешений. Алиса добавляет ссылки на каждый из этих сертификатов в свою запись токена. Чтобы проверить, законно ли Алиса построил дом, дознаватель проверяет токен Алисы и проверяет ссылки, действительны ли они и выданы ли они уполномоченными органами.

Multi-ссылок

Цифровые власти и цифровая диктатура

Но что, если Боб, городской клерк, испортил систему? Например, Алиса была незаконно лишена прав на землю. Есть система корневых записей. Во-первых, государственный орган может быть иерархическим, и, следовательно, вышестоящие органы могут счесть запись клерка незаконной. Здесь приходит реальная сила технологии блокчейна. Все это время Алиса все еще владеет своим токеном, даже если Боб совершает транзакцию, которая является недействительной. После ее заявления Алиса была восстановлена ​​в своих правах. Она обновит свой токен, чтобы включить новую ссылку на запись Дейва (нового городского клерка), который говорит, что имеет право.

Для устранения тупиковых ситуаций, когда ни одна из сторон не имеет доступа к своим записям, существует корневая запись, которая может выпускать исправления для системы. Патчи также публикуются в цепочке, хотя они должны принадлежать корневому адресу, который изначально настроен в публичном реестре. Нам нужны патчи, чтобы отфильтровать те записи, которые не являются релевантными или незаконными. Технически, мы не удаляем их, потому что это невозможно на блокчейне. Но поскольку у нас есть наложенная система, сканирующая записи на блокчейне и обнаруживающая из них действительные (как мы помним, блокчейн может переносить много ненужных данных), патч - это запись, которая также публикуется на блокчейне, но поступает из доверенный адрес. Этот патч «сообщает» вашей системе, какая запись или адрес должны быть отфильтрованы.

Корень может принадлежать суду. Может быть несколько корней, основанных на ветвях власти (законодательной, исполнительной, судебной), и, конечно, корень может контролироваться коллективно через схему с несколькими подписями - чтобы гарантировать, что те, кто имеет полномочия, принимают законные решения. В конечном итоге мы, скорее всего, увидим систему прямого электронного голосования (электронного референдума), в которой совершают сделки не только представители коллективного органа (совета, парламента, комитета), но и все жители города, штата или целого страна.

Самое главное, что у цифровой диктатуры нет никаких шансов. Даже если происходит злоупотребление властью, действия государственных органов должны регистрироваться в цепочке. В противном случае они не будут влиять на какие-либо записи в блокчейне, включая исправления. Каждый узел независим и может быть запущен любым пользователем, потому что это блокчейн. И каждый узел добавляет список доверенных корней, но мы всегда имеем право не доверять им, и это обсуждение не о технологии блокчейна, как вы видите.

Технически система может быть полностью сброшена. Вы указываете новые корни, из которых новые власти публикуют новые патчи. Ваш узел сканирует главную книгу с самого начала, и система применяет новые фильтры и правила, предоставляемые исправлениями. В результате вы получите новое представление о текущем состоянии реестра публичной собственности.

Управление не является вопросом математического консенсуса. Интерпретация записей - это слой над блокчейнами, представляющий социальный консенсус. То, как мы решили, каким корневым адресам мы доверяем, как и когда мы сбрасываем корни, зависит от политической системы. Единственное, что остается неизменным - это блокчейн. Как публичный репозиторий он хранит все виды записей как свидетельство всего, что происходит в реальном мире.

Это вторая часть серии из трех частей по теории токена заголовка - прочитайте первую часть в реестре недвижимости блокчейна. здесь, и часть третья о новом поколении реестров государственной собственности здесь.

Мнения, мысли и мнения, выраженные здесь, являются одними только автора и не обязательно отражают или представляют взгляды и мнения Cointelegraph.

Алексей Конашевич является автором протокола кросс-блокчейна для правительственных баз данных: технология для публичных реестров и интеллектуальных законов. Алексей является кандидатом наук. научный сотрудник Объединенной международной докторской программы в области права, науки и технологий, финансируемой правительством ЕС. Алексей сотрудничает с Инновационным центром Blockchain университета RMIT, исследуя использование технологии блокчейна для электронного управления и электронной демократии. Он также работает над токенизацией названий недвижимости, цифровых удостоверений, публичных реестров и электронного голосования. Алексей является соавтором закона об электронных петициях в Украине, сотрудничает с администрацией президента страны и является руководителем неправительственной группы по электронной демократии с 2014 по 2016 год. В 2019 году Алексей участвовал в разработке законопроекта о борьбе с отмыванием денег. и вопросы налогообложения криптоактивов в Украине.

Источник: https://cointelegraph.com/news/title-token-for-blockchain-estate-registry-part-2